muse

MIO IST
(d)ein lässiger Typ und ein Quartiershaus im neu entstehenden Sonnwendviertel Ost am Wiener Hauptbahnhof. Umgesetzt wird neue und lebendige Urbanität, in der Wohnen und Arbeiten in Kombination Lebensräume für vielfältige Nutzungen schafft.

ZEITPLAN

(D)EIN MIO TEAM

MIO-TEAMIO

Das erfahrene Team sorgt für eine professionelle Begleitung und Umsetzung des Projektes, in dem auch die Beteiligung der Interessierten nicht zu kurz kommt:

HEIMBAU / STUDIOVLAY / WOHNBUND:CONSULT

LAGE

MITTENDRINIO

MIO liegt inmitten des neuen Stadtviertels Sonnwendviertel Ost im 10. Wiener Gemeindebezirk. Weniger als 10 Minuten vom Wiener Hauptbahnhof und der U1-Station Keplerplatz entfernt, bietet MIO die perfekte Infrastruktur. Auch der neue Bildungscampus Sonnwendviertel, der Helmut-Zilk-Park sowie eine Vielzahl an weiteren Grünflächen sind in Gehnähe.

Der neue, moderne Stadtteil wird insgesamt 10.000 neue Einwohner haben und weitestgehend autofrei sein. Die geräumigen Sammelgaragen bieten den künftigen Bewohnern Parkmöglichkeiten vor Ort. Zahlreiche Gewerbeflächen sorgen für vielseitige Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten sowie eine Belebung des Grätzels.

MIO KANN

MÖGLICHKEITENIO

Egal ob beim Wohnen, Arbeiten – oder beidem in Kombination:

MIO bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten.

Insgesamt 40 Wohnungen und verschiedenste Gewerbeflächen auf 3 Geschossen entstehen bis voraussichtlich August 2019 in dem 9-stöckigen Gebäude.

MODULARES ZUHAUSE

WOHNEN

MODULAR WOHNEN

Die MIO-Wohnungen sind in vier verschiedenen Größen und mit Grundrissvarianten Ihrer Wahl erhältlich: Klassik, Wohnsalon oder Loft. Alle Wohnungen verfügen außerdem über einen privaten Freiraum – der Ihre Wohnung nach Außen erweitert. Einfach modular und persönlich!

MITEINANDER

MIO unterstützt die Gemeinschaft und das Ankommen im neuen Zuhause: Moderiert und begleitet durch ein professionelles Team, werden Ihnen unter anderem Beteiligungsmöglichkeiten für die Gemeinschaftsflächen, wie Dachgarten oder „Stadtloggia, geboten.

MIETEN ODER KAUFEN

In MIO entstehen sowohl freifinanzierte Miet- als auch Eigentumswohnungen mit leistbaren Konditionen. Mitte 2017 werden Ihnen die genauen m²-Preise bekannt gegeben. Die MIO-Wohnungen sind provisionsfrei und werden direkt vom Bauträger vergeben!

Extrasmall

Loft

EXTRASMALL
36m²
1 Balkon

Small

Wohnsalon

SMALL Wohnsalon
55m²
2 Balkone

Loft

SMALL Loft
56m²
2 Balkone

Medium

Klassik

MEDIUM Klassik
79m²
3 Balkone

Loft

MEDIUM Loft
81m²
3 Balkone

Wohnsalon

MEDIUM Wohnsalon
80m²
3 Balkon

Large

Klassik

LARGE Klassik
114m²
4 Balkone

Wohnsalon

LARGE Wohnsalon
115m²
4 Balkone

Loft

LARGE Loft
116m²
4 Balkone

Wohnungen: HWB 22,9 kWh/m²a, fGee 0,85

MÖGLICHKEITSVIELFALT

ARBEITEN

MIOs GEWERBECLUSTER

Die Mikro-Lokale im Erdgeschoss und die Mikro-Büros im 1. und 2. Geschoss bieten Raum für verschiedenste Gewerbe-bedürfnisse: Egal ob außen-wirksames Designgeschäft mit 26m², kreativer Co-working Space oder IT-Büro auf 92m².

MITEINANDER ARBEITEN

Der moderierte Urban Upgrade-Prozess bietet eine Vielzahl an Mitbestimmungsmöglichkeiten und schafft Synergien zwischen den künftigen Gewerbetreibenden! Alle Infos gibt es auf der Urban Upgrade Website.

MIETE DEIN MIO

Die MIO Gewerbeflächen sind provisionsfrei und können unbefristet angemietet werden. Die m²-Preise schwanken zwischen 4€ netto im EG und ca. 10,90 € netto in den Geschoßen 1+2. Details erfahren Sie auf www.urbanupgrade.at.

EG

9 Mikro-Lokale
4x 26m² und 5x 35m²

OG 1 (VARIANTE 1)

8 Mikro-Büros mit 54-92m²

OG 1 (VARIANTE 2)

13 Mikro Büros mit durchschnittl. 25m²

OG 1 (VARIANTE 3)

1 Co-working Space: 680m²

OG 2

2 Mikro-Büros mit Shared Facilities

Büros: HWB 19,4 kWh/m²a, fGee 0,72; Gewerbe: HWB 63,2 kWh/m²a, fGee 0,93

MEHRWERTIO

URBAN UPGRADE

Im Rahmen des Urban Upgrade-Prozesses werden für die Gewerbeflächen frühzeitig Interessierte gesucht. Dabei sollen Synergien und kooperative Strukturen zwischen den künftigen Gewerbetreibenden gefunden und gefördert werden. So wird eine „Small-Business-Community“ aufgebaut.

Die Vergabe wurde über einen Call organisiert, zu dem alle engagierten Unternehmerinnen und Unternehmer (und solche die es noch werden wollen) eingeladen waren. Interessiert? Alle Details zu Urban Upgrade gibt es hier.

MIX IT

Um Kooperationen und Verflechtungen auch zwischen den Wohn- und Arbeitssphären – also einen „Nutzungsmix“ – herzustellen, sucht MIO besonders Personen, die das Projekt zu Ihrem Zuhause und zugleich zu ihrem neuen Arbeitsplatz machen wollen!

Alle Details zur Small-Business-Community von Urban Upgrade gibt es hier.

MIO SUCHT

MITMACHENIO

MITTENDRIN SEIN UND MITGESTALTEN?
Interessierte haben die Möglichkeit im Rahmen des Planungsprozesses an der Gestaltung ihres künftigen Zuhauses bzw. ihres Arbeitsplatzes mitzuwirken. Auch bei und nach Bezug werden künftige MIOs professionell begleitet und so beim Aufbau von Selbstorganisation und Gemeinschaftsbildung unterstützt.

Gleich unverbindlich vormerken & MITMACHEN!

VORMERKUNG WOHNEN

Nutzen Sie bereits jetzt die Möglichkeit und merken Sie unverbindlich Ihr Interesse für MIO vor. Bei Verkaufsstart werden vorgemerkte Interessentinnen und Interessenten bevorzugt. Lassen Sie sich hier direkt beim Bauträger heimbau vormerken.

VORMERKUNG
ARBEITEN

Interesse an den Gewerbeflächen?

Details gibt es hier auf der Urban Upgrade Website.